又见地标热 房企联手国际建筑机构造地标

近日，华彬集团联手新加坡高鸿集团买下英国伦敦三一广场（Ten Trinity Square）。这栋伦敦的着名地标建筑建成于1922年，是典型乔治王时代风格建筑，由建筑师埃德温·库珀（Edwin Cooper）设计，建筑位于伦敦市中心，曾是伦敦港口管理局总部，临近伦敦塔和泰晤士河。

作为地标建筑，伦敦三一广场在建筑设计、历史意义、文化内涵等方面具有特色显着而容易识别的特征。这与国内房地产市场的情况有所不同，逐鹿第一高楼的地标热潮正在汹涌。

主体建筑结构高度580米、塔冠最高点632米的上海中心是目前国内在建第一高楼。还有位于天津滨海高新区的597米的高银金融117大厦在建。在江苏的农村，设计高度328米的“华西增地空中新农村大楼”预计于2011年华西村建村50周年时投入使用。

房企联手国际建筑机构造地标

博鳌亚洲论坛秘书长龙永图曾直言，北京应建设类似纽约帝国大厦式地标。

北京第一高楼---330米的国贸三期刚刚开业，建筑高度纪录将刷新的消息又陆续出笼：“丽泽金融商务区的国际金融信息大厦建筑高度将达360 米”,“CBD核心区单体建筑高度有望超过400米”.

规划之初作为华北地区第一高楼的336.9米的天津津塔还在建设，拟建的又有530米的周大福滨海中心、位于小白楼CBD的488米联合广场项目和439米的天津富力广东大厦等。

全国各地“地标”冲动方兴未艾：重庆拟建全球最高摩天双子塔；广州白鹅潭拟建650米高楼；大连东港商务区拟建518米东北第一高楼；昆明东风广场拟建456米云南第一高楼、333米南亚之门、248.8米北京路吹箫巷建设项目和219.3米昆钢科技大厦；南宁拟建建筑高度450米、主楼达92 层以上的超高层建筑；深圳京基100定位深圳第一高楼，规划高度441.8米；福州仓山东部新城拟建超过300米的海西塔商业广场项目；长春南部都市经济开发区核心区拟建约300米超高层城市综合体；250米的济南第一高楼计划于2013年全部竣工；246.2米的“兰州第一高楼”规划建筑设计方案已通过兰州市规划局审查；厦门第一高楼---世茂海峡大厦规划高度达到249米；在东莞市中央商务核心区城市设计国际竞赛初审胜出方案中出现了480米摩天大厦&hellihelli

新一轮地标热中，越来越多地看到主张“做政府要做的事，做百姓高兴的事”的绿地集团这样的房地产开发企业，既有绿地集团、富力地产、上海世茂、香港协和、京基地产、厦门禹洲地产股份有限公司这样的业内知名企业，也有广西威壮房地产、兰州红楼房地产开发有限公司等在业内还不那么知名的企业。

值得注意的是，在这些“地标建筑”的规划设计方案阶段，更活跃的是美国的SOM、Geler、HOK、John?鄄Portman、gp, 德国GMP、英国TFP和ARUP、澳大利亚Cox、RTKL等国际知名建筑设计机构。

高楼群取代摩天楼更理性

国际上正在发生的一些与摩天楼相关的事件，有必要引起注意：

联合国教科文组织的一份报告称，有可能划掉圣彼得堡在“世界遗产”名单上的名字。因为圣彼得堡当地政府批准了规划高度为403米的“俄罗斯天然气公司大厦”项目，这幢名为“奥克塔中心”（Okhta Centre）的超高层建筑规划引发了至少3000名市民的集会抗议，认为它破坏了这座城市的轮廓线。

另据报道，英国利物浦为吸引中国投资者和银行，计划在默西河畔兴建一座以上海命名的“上海塔”,目标是要成为伦敦以外、全英最高建筑物。这一计划也将面临着一定的阻力，由于默西河畔一带属于联合国世界遗产之一，英国文物保护组织“英格兰遗产”曾表示，该项目将损害附近一些重要历史建筑。

在国内这一轮地标热中，我们也看到这样的现象：北京通州规划建设的“第一高楼”的高度在不断调低，从500米，到300米，再到200米。专家认为，降低建筑高度、用高楼群取代一栋摩天大楼的做法更趋于理性。

ldquo;天坛并不高，但从建筑的技术和艺术来看，它是人类最高的建筑，比迪拜塔还要高。”

法国建筑师保罗·安德鲁的观点耐人寻味。

“我不是教条主义者，高层建筑有其存在理由，但这些高楼现在越来越高，越来越大，越来越贵。我不希望人们迷失在这种自豪感中而失去理性。比如迪拜，它不造迪拜塔，人们还是都知道那是世界上最富有的国家。垂直的高度，其实是很容易被打破的一个个纪录；而水平环境具有关联性和承载性，就像中国很多很好的房子，很多年来一直难以超越。”