大手笔将老螺蛳湾片区打造成昆明"第二高地"
连日来，老螺蛳湾商业片区改造及周边区域房地产开发屡传佳音：豆腐营13号地块最终确定案名&mdashmdash;云纺·女人大世界，并与云纺集团签订战略合作协议，项目建成后将由云纺集团全面接管后期的招商、运营等事项；昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司携手世界五百强企业&mdashmdash;中建三局建设工程股份有限公司，共同打造螺蛳湾中央商务区&hellihelli老螺蛳湾片区沉淀了太多的期待，特别是螺蛳湾商业片区，它目前的建设进度以及未来发展前景引起了市场的广泛关注。
大手笔打造昆明城市“第二高地”
老螺蛳湾片区中最引人瞩目的当然是螺蛳湾商业片区，这个即将打造为昆明次级CBD的区域。
“截止今年5月底，螺蛳湾商业片区已完成拆迁工作50%。”相关人士介绍，目前，由螺蛳湾业主代表组建、政府授权的“昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司”已经正式成立，并全面启动了螺蛳湾商业片区的升级重建工作。
记者还了解到，授权的整合企业昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司着力大手笔打造螺蛳湾商业片区：项目已经聘请了有着50年商业操作经验的上市公司&mdashmdash;昆百大集团作为螺蛳湾项目的商业代理及商业顾问，全程代理项目的商业营运及管理。同时引入了全国最大的地产代理集团之一&mdashmdash;中原地产全案代理螺蛳湾项目的产品销售。另外，还聘请了世界顶尖的法国VP建筑规划设计公司及美国爱派建筑规划设计公司为项目进行总体规划和设计，另有数十位来自香港、上海、北京、深圳等地的商业地产专家团队加盟。如此的大手笔，对未来螺蛳湾商业片区的改造和升级质量打下了坚实基础。
“螺蛳湾中央商务区建成后，商业区档次至少要达到现在的金格那样。”西山区螺蛳湾中央商务区指挥部负责人介绍，经过多年的优化，螺蛳湾中央商务区规划已经较为成熟。建成后的螺蛳湾中央商务区，将高楼林立，酒店、金融、各类公司、精品零售店、百货商场、娱乐等配套场所汇聚，由此带来的人流、物流、信息流、资金流的集中，担负的城市功能就像如今的翠湖板块那样，成为城市的第二高地，因此螺蛳湾二级CBD的建设不是再在原地造一个中介市场。
此外，据记者了解，老螺蛳湾商业片区周边仍有多个城中村改造项目已经或即将启动拆迁建设，进展较快的豆腐营13号地块最终确定案名&mdashmdash;云纺·女人大世界，并与云纺集团签订战略合作协议，项目建成后确定由云纺集团全面接管后期的招商、运营等事项。从目前看，整个老螺蛳湾片区的开发改造正如火如荼推进。
走品质路线 多个商圈互补发展
升级后的老螺蛳湾片区将给昆明业界带来更广阔的想象空间。据了解，改造后的螺蛳湾商业区是商务主导型而非零售主导型商业功能区，与此同时，螺蛳湾二级CBD也将与区域内的大商汇商圈及即将兴起的南亚风情第壹城等商业及城市综合体形成互补，成为昆明的又一个商务中心。
“从目前的规划看，未来的老螺蛳湾片区可能大打东盟牌。”风之铃地产咨询公司项目经理朱瑾大胆预测，不局限于螺蛳湾商业片区，老螺蛳湾片区将在螺蛳湾商业片区以及其周边多个项目的一齐努力之下，形成一个大商圈，走东盟路线。
面对未来美好的开发前景，也有业内人士提醒，老螺蛳湾片区的商业价值很难被取代，但未来商业开发的走向是中高端路线，未来老螺蛳湾片区的打造也必须以中高端商业和商务为主，走品质路线。
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