保障房设计存严重缺陷 统一设计标准将出台

据21世纪经济报道称，住建部在8月底和9月初分别对各地保障房建筑质量问题进行督察发现，很多保障房设计存在缺陷。例如，某地建设的保障房中，甚至出现了卫生间只有1平米左右的问题；更有地方政府的保障房将厨房直接做到了阳台上。据报道，保障房建筑设计标准将出台。

据知情人士透漏，根据住建部检查反馈的信息来看，地方政府的保障房质量问题主要源于两个方面。

一是中小户型的保障房设计水平偏低，之前很多设计单位多为商品房规划设计，在小户型的设计规划中经验不足；

二是保障房建材质量难以保证，各地方政府的保障房建材以商品房建材为标准，价格较高，而保障房要求成本低，无法采用这个标准，在工期的催迫下，易产生粗制滥造。

住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰表示，多年来做惯了大面积套型的建筑设计师在集约型中小套型设计经验不足。北京大岳咨询公司总经理金永祥表示，保障房的设计师，不能按照以往商品房的思路来设计保障房，应该注重保障对象的特殊居住需求。保障房面积虽小，但居住功能和大户型相比，不应该有太大的差异。

据报道，住建部住宅产业化中心和住房保障司正在研究制定保障房的性能认定制度，统一保障房建筑设计标准。

对于保障房设计的标准，住房和城乡建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会委员赵冠谦表示，主要有三方面内容，首先是套型面积标准与户型设计标准；其次是明确的设施设备配套标准；最后是装修标准，即明确保障房的全装修到底应该做到什么水平。

9月27日，由住建部住房保障司支持、住建部住宅产业化促进中心主办并维护的保障性住房建设材料部品采购信息平台正式启动。通过推出保障房采购平台，一方面可以发挥规模化优势来降低采购成本，另一方面就是根据一些针对保障房设计的建材和部品，推进保障房产业化形成。